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Panne d'ascenseur en location : droits du locataire et obligations du bailleur
L'ascenseur est en panne depuis plusieurs jours : qui doit agir, le loyer peut-il baisser, les charges restent-elles dues ? Le point pour le bailleur comme pour le locataire, avec les démarches dans l'ordre.
Vitre cassée dans un logement loué : qui paie, bailleur ou locataire ?
Usure, accident, effraction ou tempête : la facture d'une vitre brisée dépend de la cause. Voici ce que la loi demande au locataire, ce qui reste à la charge du bailleur et le rôle de l'assurance habitation.
Humidité et moisissure en location : qui est responsable, qui paie ?
Humidité et moisissures dans un logement loué : qui doit agir, le bailleur ou le locataire ? Origine du problème, preuves à réunir, recours et gestes de prévention avant l'hiver, pour les deux parties.
Ramonage cheminée location : les obligations du locataire et du bailleur
Qui doit faire ramoner la cheminée d'un logement loué, à quelle fréquence et avec quelle attestation ? Le point sur la règle nationale en vigueur depuis le 1er octobre 2023, pour le bailleur comme pour le locataire.
Punaises de lit en location : qui paie le traitement, bailleur ou locataire ?
Des punaises de lit dans un logement loué : qui paie le traitement, comment prouver l'origine de l'infestation et quelles démarches suivre ? Les règles de la décence, les preuves utiles et les étapes à respecter, pour le bailleur comme pour le locataire.
Notice d'information bail 2026 : la nouvelle version à annexer à votre bail
Depuis le 18 octobre 2026, une nouvelle notice d'information remplace celle de 2015. Quels baux sont concernés, comment l'annexer sans erreur côté bailleur, et ce que le locataire peut attendre ou exiger : le guide pratique.
Loi de finances 2027 location : ce qui change pour le bailleur et le locataire
Le projet de loi de finances pour 2027 n'est pas adopté. Une seule mesure touchant la location est déjà votée : la taxe sur la vacance des locaux d'habitation. Les autres sont débattues ou simplement proposées. Voici le tri, côté bailleur et côté locataire.
Charges récupérables : ce que le bailleur peut refacturer et ce qu’il garde
Le bail ne décide pas seul de ce qui se refacture au locataire : un décret fixe la liste. Voici ce qu’elle contient, ce qui reste à la charge du bailleur et comment le bail organise le paiement.
Durée conservation documents de location : ce que le bailleur doit garder
Bail, états des lieux, quittances, charges, factures de travaux, justificatifs fiscaux : chaque pièce a sa durée de vie. Voici les délais à retenir, côté bailleur comme côté locataire, avec un tableau pour tout classer.
Bail précaire en location d'habitation : ce que la loi autorise vraiment
Le bail précaire n'existe pas pour un logement, mais la loi prévoit des formules courtes précises. Bail d'un à trois ans, bail mobilité, convention d'occupation précaire, location saisonnière : le point sur ce qui est légal, côté bailleur comme côté locataire.
Trêve hivernale 2026-2027 : ce que le bailleur peut et ne peut pas faire
La trêve hivernale 2026-2027 suspend l'exécution des expulsions du 1er novembre au 31 mars, mais pas la procédure ni la dette de loyer. Voici ce que le bailleur peut poursuivre, ce qui lui reste interdit et ce que le locataire risque encore.
Taxe d'habitation d'un logement loué : Gérer Mes Biens Immobiliers (GMBI), avis à tort et recours
Vous avez loué votre bien en résidence principale et un avis de taxe d'habitation arrive à votre nom ? Le plus souvent, la déclaration d'occupation dans Gérer Mes Biens Immobiliers n'est plus à jour. Voici comment l'éviter, contester l'avis et ce que le locataire peut attendre.
Amortissement LMNP 2027 : ce que le plafonnement prévu changerait pour vous
Le projet de loi de finances pour 2027 prévoit de plafonner l'amortissement déduit par les loueurs en meublé au régime réel. Le texte n'est pas adopté : voici ce qu'il changerait sur un cas chiffré, ce que le bailleur peut préparer dès maintenant et ce que cela n'implique pas pour le locataire.
APL revalorisation 2026 : ce qui change pour le bailleur et le locataire
Les aides au logement augmentent de 1,15 % pour les droits ouverts depuis le 1er octobre, mais le virement du 5 octobre ne le montre pas. Dates, montants, loyer résiduel : ce que le bailleur en tiers payant doit ajuster.
Provisions ou forfait de charges : le bon choix du bailleur
APL versée au propriétaire : le tiers payant et ce qui change en 2027
Quand l'aide au logement est versée directement au bailleur, le locataire ne règle plus que la part de loyer restant à sa charge. Voici comment obtenir ce versement direct, ce que la Caf exige en retour, et pourquoi le décret du 12 février 2026 et le budget 2027 changent la donne.
Grille de vétusté : chiffrer les retenues sur dépôt de garantie
Plan d'apurement dette locative : négocier et faire respecter l'échéancier
Juge des contentieux de la protection : saisir le tribunal pour loyers impayés
Intermédiation locative et Solibail : louer à une association, loyer garanti
Caution bancaire location : fonctionnement, coût et intérêt pour le bailleur
CFE LMNP : qui paie, combien et comment l'éviter légalement
10 erreurs fréquentes dans un état des lieux (et comment les éviter)
Louer un bien en indivision : règles et pièges du bailleur
Complément de loyer 2026 : conditions et risques bailleur
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