Le guide de la location saisonnière

De la location de vacances classique à la location entre particuliers pour une nuit, la location saisonnière connaît un développement spectaculaire. Synthèse sur une législation qui date de 1970 (loi Hoguet) et qui tarde à s'ajuster aux nouvelles réalités du marché.

Trouver un locataire

Les différentes méthodes permettant de trouver un locataire

Trouver un locataire à sa location n’est pas toujours aisé. Mais différentes méthodes existent afin de vous aider à trouver un locataire adapté à votre situation (ex : les agences immobilières, les sites Internet, les journaux locaux ou spécialisés ou encore les réseaux sociaux). Revue de ces méthodes.

Les mentions obligatoires du contrat de location saisonnière

Quelles sont les mentions obligatoires du contrat de location saisonnière?

Le contrat de location saisonnière doit revêtir la forme écrite, contenir l'indication du prix demandé et un état descriptif des lieux.

La durée du bail de location meublée

Quelle est la durée d'un bail de location meublée?

La loi encadre la durée des locations meublées à usage de résidence principale en distinguant la situation du locataire étudiant.

Le dépôt de garantie en location

Pourquoi le locataire verse-t-il un dépôt de garantie?

Le dépôt de garantie fait partie des mécanismes d’assurance du bailleur. On assimile souvent le dépôt de garantie aux dégâts locatifs constatés en fin de location, au moment de l’état des lieux de sortie. Son usage est en réalité plus large.

Les sanctions en cas d’annonce immobilière erronée.

Location saisonnière: que risque le bailleur en cas d’annonce immobilière inexacte?

La loi est particulièrement vigilante en matière d’annonces immobilières pour des locations saisonnières. En cas de publicité manifestement erronée, le bailleur ou l’intermédiaire risque jusqu’à 7 500 euros d’amendes.

Location saisonnière et assurance

Location saisonnière : que prévoir en matière d’assurance?

Louer en saisonnier ne nécessite pas de souscrire une assurance spécifique. Elle constitue néanmoins une sécurité indispensable dans bien des cas.

Contrat de bail et location saisonnière

Location saisonnière : faut-il obligatoirement établir un contrat de bail?

Rédiger un contrat de bail est une obligation en location saisonnière. Le mode de réservation à distance ne facilite pas le respect de cette obligation.

LeBonBail, le spécialiste de votre contrat de bail

Déclarer ses revenus locatifs.

Location saisonnière et déclaration de revenu : les nouvelles dispositions fiscales

Les plates-formes de location entre particuliers devront, à partir du 1er juillet 2016, informer et aider les utilisateurs à déclarer leurs revenus fonciers.

Déclarations et autorisations préalables à la location saisonnière

Location saisonnière : déclarations et autorisations préalables

Le bailleur qui souhaite louer en saisonnier doit préalablement vérifier ses obligations en matière de déclaration et d’autorisation.

Location saisonnière: la description des lieux

Le “descriptif des lieux” : une obligation du contrat de location saisonnière

L’arrêté du 16 mai 1967 relatif aux locations saisonnières en meublé impose de remettre à tout candidat un descriptif détaillé des lieux. Si le modèle type date un peu, l’obligation demeure.

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