Contrat de location gratuit : bail type ALUR et location saisonnière

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Charges récupérables : ce que le bailleur peut refacturer et ce qu’il garde
Le bail ne décide pas seul de ce qui se refacture au locataire : un décret fixe la liste. Voici ce qu’elle contient, ce qui reste à la charge du bailleur et comment le bail organise le paiement.

Durée conservation documents de location : ce que le bailleur doit garder
Bail, états des lieux, quittances, charges, factures de travaux, justificatifs fiscaux : chaque pièce a sa durée de vie. Voici les délais à retenir, côté bailleur comme côté locataire, avec un tableau pour tout classer.

Bail précaire en location d'habitation : ce que la loi autorise vraiment
Le bail précaire n'existe pas pour un logement, mais la loi prévoit des formules courtes précises. Bail d'un à trois ans, bail mobilité, convention d'occupation précaire, location saisonnière : le point sur ce qui est légal, côté bailleur comme côté locataire.

Trêve hivernale 2026-2027 : ce que le bailleur peut et ne peut pas faire
La trêve hivernale 2026-2027 suspend l'exécution des expulsions du 1er novembre au 31 mars, mais pas la procédure ni la dette de loyer. Voici ce que le bailleur peut poursuivre, ce qui lui reste interdit et ce que le locataire risque encore.

Taxe d'habitation d'un logement loué : Gérer Mes Biens Immobiliers (GMBI), avis à tort et recours
Vous avez loué votre bien en résidence principale et un avis de taxe d'habitation arrive à votre nom ? Le plus souvent, la déclaration d'occupation dans Gérer Mes Biens Immobiliers n'est plus à jour. Voici comment l'éviter, contester l'avis et ce que le locataire peut attendre.

Amortissement LMNP 2027 : ce que le plafonnement prévu changerait pour vous
Le projet de loi de finances pour 2027 prévoit de plafonner l'amortissement déduit par les loueurs en meublé au régime réel. Le texte n'est pas adopté : voici ce qu'il changerait sur un cas chiffré, ce que le bailleur peut préparer dès maintenant et ce que cela n'implique pas pour le locataire.

APL revalorisation 2026 : ce qui change pour le bailleur et le locataire
Les aides au logement augmentent de 1,15 % pour les droits ouverts depuis le 1er octobre, mais le virement du 5 octobre ne le montre pas. Dates, montants, loyer résiduel : ce que le bailleur en tiers payant doit ajuster.

Provisions ou forfait de charges : le bon choix du bailleur

APL versée au propriétaire : le tiers payant et ce qui change en 2027
Quand l'aide au logement est versée directement au bailleur, le locataire ne règle plus que la part de loyer restant à sa charge. Voici comment obtenir ce versement direct, ce que la Caf exige en retour, et pourquoi le décret du 12 février 2026 et le budget 2027 changent la donne.

Grille de vétusté : chiffrer les retenues sur dépôt de garantie

Plan d'apurement dette locative : négocier et faire respecter l'échéancier

Juge des contentieux de la protection : saisir le tribunal pour loyers impayés

Intermédiation locative et Solibail : louer à une association, loyer garanti

Caution bancaire location : fonctionnement, coût et intérêt pour le bailleur

CFE LMNP : qui paie, combien et comment l'éviter légalement

10 erreurs fréquentes dans un état des lieux (et comment les éviter)

Louer un bien en indivision : règles et pièges du bailleur

Complément de loyer 2026 : conditions et risques bailleur

Animaux en location : droits et limites du bailleur

Assurance PNO : obligatoire ou pas ? Ce que le bailleur doit savoir en 2026

Logement décent 2026 : critères et obligations du bailleur