Afin de renforcer la confiance entre locataire et bailleur, le contrat de location se dote chaque année d’un peu plus de clauses obligatoires.

La ville de Grenoble et treize communes alentour, ainsi que vingt-quatre localités du Pays Basque, ont adopté l’encadrement des loyers en 2024.

La location d’un logement meublé oblige le bailleur à fournir à son locataire un équipement minimum défini par la loi. Quels sont ces équipements ?

Le DPE, diagnostic de performance énergétique, peut sembler être une contrainte pour le propriétaire. Mais celui-ci, au bout du compte, saura en faire un atout.

Action Logement propose aux jeunes locataires d’être la caution de leur logement. La garantie Visale représente une sécurité importante pour le propriétaire bailleur.

La location immobilière ne manque pas de sujets de litiges et il est important pour le bailleur d’y être préparé. 

Le dépôt de garantie est une pratique très répandue dans la location immobilière. Bien que non obligatoire, elle répond à une législation stricte et rigoureuse.

Un sinistre peut survenir à tout moment et la location immobilière n’y échappe pas. C'est pourquoi le propriétaire d’un logement doit absolument connaître les procédures à appliquer.

Peut-on vendre un logement occupé par un locataire ? Quels sont dans ce cas les droits du locataire ? Le nouveau propriétaire peut-il donner congé au locataire ?

Gérer un bien locatif ne nécessite pas de s’y rendre tous les jours et d’y vivre à proximité. La gestion locative reste possible si l’on vit à plusieurs centaines de kilomètres du logement concerné. Il faut savoir s’organiser en conséquence.

Le locataire souhaite quitter le logement. Quelle procédure doit-il respecter ? Quels sont les droits et les devoirs du propriétaire bailleur ?

Le fonds de solidarité pour le logement est une aide méconnue. Les propriétaires de logements en location doivent pourtant s’y intéresser afin de prévenir d’éventuels problèmes d’impayés.

Déclarer ses revenus locatifs auprès des impôts n’est pas un exercice facile. La déclaration dépend du type de logement loué (meublé ou non) et du montant des revenus. Petit guide à l’usage des propriétaires. 

De nombreux propriétaires bailleurs choisissent de louer leur logement en colocation. Ils doivent toutefois veiller à respecter certains usages.

Le développement des plateformes de location meublée saisonnière comme Airbnb ou Abritel a conduit les autorités à une réglementation stricte. Il est important aujourd’hui de savoir ce qu’il faut faire et ne pas faire avant de mettre son logement en location.