Qui doit payer pour l’état des lieux?
La répartition des honoraires d’état des lieux entre le bailleur et le locataire.
Le guide de la location
Le propriétaire bailleur qui met un logement en location est confronté à de nombreuses questions, à chaque étape du bail.
- Avant même le début du bail tout d’abord, avec les éventuelles autorisations de mise en location, les diagnostics immobiliers obligatoires ou la sélection du locataire.
- Lors de la rédaction du contrat de location et la réalisation de l'état des lieux.
- Pour la gestion locative enfin: le bailleur devra respecter les obligations légales en cas de travaux, de copropriété, de notifications envoyées au locataire, etc….
Dégâts locatifs dans la sous-location: qui est responsable vis-à-vis du bailleur?
La sous-location pose la question des dégâts locatifs causés par le sous-locataire: le locataire est responsable auprès du bailleur, mais des assurances existent pour pallier ce problème.
Comment contester un état des lieux de sortie?
Le locataire doit absolument éviter de signer un état des lieux de sortie avec lequel il est en désaccord. La procédure de contestation se fait en plusieurs étapes.
Gaz et électricité: les démarches du futur locataire
Le locataire qui déménage doit anticiper le fait d’avoir un accès à l’énergie à l’arrivée dans son nouveau logement.
Location : le diagnostic surface habitable
La surface habitable est une mention obligatoire du contrat de location. En cas d’inexactitude, le bailleur risque une diminution de loyer.
Quelles sont les taxes liées à la location immobilière ?
Décence du logement : La non-conformité vous expose à des sanctions
Décence du logement : La non-conformité vous expose à des sanctions
Les critères de décence du logement mis en location.
Afin de pouvoir être mis en location, un bien immobilier doit répondre à un certain nombre de critères de décence, assurant des normes minimales de sécurité, de santé ainsi que de confort et d’équipement.
Logement insalubre et logement indécent: quelle différence?
Insalubrité et “non-décence” du logement ne sont pas synonymes. Un logement insalubre est forcément indécent, mais un logement indécent n’est pas forcément insalubre.
Le bailleur peut-il effectuer des travaux de réparation en cours de bail?
Le locataire est dans l’obligation de laisser un droit d’accès au bailleur pour qu’il réaliser certains travaux de réparation en cours de bail
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