Tout savoir sur le contrat de colocation
La loi ALUR a doté la colocation d'un statut juridique particulier. Selon qu'il y ait solidarité ou non entre les colocataires, la relation bailleur - locataire sera très différente. D'autres points sont à surveiller lors de la rédaction d'un contrat de colocation.
Le bailleur peut-il effectuer des travaux de réparation en cours de bail?
Le locataire est dans l’obligation de laisser un droit d’accès au bailleur pour qu’il réaliser certains travaux de réparation en cours de bail
A qui revient l'entretien de la chaudière en location ?
Le locataire doit prendre en charge l’entretien de la chaudière si cette dernière est individuelle. Dans le cas contraire, c’est au bailleur ou au syndicat de copropriétaires de s’en charger.
Contrat de bail : clause des travaux à réaliser par le locataire contre réduction de loyer
Le bailleur est supposé fournir un logement en bon état d’entretien au locataire. Une diminution du loyer peut néanmoins être négociée en échange de travaux menés à bien par le locataire. La clause spécifique doit figurer au contrat.
Peut-on refuser une colocation dans un logement en location nue ?
Le droit de visite du bailleur pour relouer le logement
Comment organiser les visites des futurs locataires lorsque le bail n’est pas encore terminé? Le bailleur-il peut-il faire visiter son bien pour le relouer ? Dans quelles conditions ?
Dépôt de garantie: que faire en cas de litige?
La restitution du dépôt de garantie en fin de bail est souvent source de conflit entre le bailleur et le locataire : quels sont les droits du bailleurs et les recours du locataire?
Comment réaliser un état des lieux?
L’état des lieux d’entrée intervient juste après la signature du contrat de bail, lors de la remise des clefs. L’état des lieux de sortie est réalisé la fin du bail, lors de leur restitution. Il décrit objectivement le bien et permet de répartir le coût des réparations entre le locataire et le bailleur.
Ai-je droit à l’Allocation de Logement Social (ALS)?
L’ALS est une aide financière qui vise à couvrir un partie du loyer. Cette allocation varie selon la composition de la famille ainsi que selon la nature du logement.
© 2026 LeBonBail
design by twinn