Caution et dépôt de garantie : Comment ne pas les confondre ?
Caution et dépôt de garantie : Comment ne pas les confondre ?
Les droits et obligations du locataire au titre du bail
Nous avons tous été locataires au moins une fois, que ce soit pour un bail de résidence principale, pour une colocation étudiante ou pour une location saisonnière de courte durée. Dans chaque cas, les droits et obligations du locataire sont différents.
Neuilly-sur-Seine : le délai de préavis pour le locataire est réduit
Instaurée par la loi ALUR, la réduction du délai de préavis propre aux baux d'habitation dans les villes situées en zone tendue permet aux locataires à Neuilly de bénéficier d'une durée de préavis réduite à un mois.
Nantes : le délai de préavis du locataire
Nantes est située en zone tendue: le délai de prévis du locataire est donc réduit à un mois. Il doit impérativement invoquer le motif dans son courrier de résiliation.
La sous-location illégale: les sanctions encourues par le locataire
Le locataire qui sous-loue sans autorisation écrite s’expose à des sanctions qui peuvent aller jusqu’à la résiliation du bail ou des dommages et intérêts.
La clause de solidarité dans le contrat de bail en colocation
La clause de solidarité permet au bailleur de limiter le risque de loyers impayés. Même en cas de départ de l’un des colocataires, les locataires restants sont communément redevables de l’intégralité du loyer. La loi ALUR a cependant apporté des limitations.
Marseille: le délai de préavis du locataire
La loi ALUR prévoit un préavis réduit pour le locataire à Marseille, ville située en zone tendue. Celui-ci doit impérativement préciser le motif dans son courrier de résiliation du bail.
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