Les droits et obligations du locataire au titre du bail

Nous avons tous été locataires au moins une fois, que ce soit pour un bail de résidence principale, pour une colocation étudiante ou pour une location saisonnière de courte durée. Dans chaque cas, les droits et obligations du locataire sont différents.

Le préavis réduit du locataire à Neuilly-sur-Seine

Neuilly-sur-Seine : le délai de préavis pour le locataire est réduit

Instaurée par la loi ALUR, la réduction du délai de préavis propre aux baux d'habitation dans les villes situées en zone tendue permet aux locataires à Neuilly de bénéficier d'une durée de préavis réduite à un mois.

Le préavis réduit du locataire à Nantes

Nantes : le délai de préavis du locataire

Nantes est située en zone tendue: le délai de prévis du locataire est donc réduit à un mois. Il doit impérativement invoquer le motif dans son courrier de résiliation.

Les sanctions en cas de sous-location non autorisée

La sous-location illégale: les sanctions encourues par le locataire

Le locataire qui sous-loue sans autorisation écrite s’expose à des sanctions qui peuvent aller jusqu’à la résiliation du bail ou des dommages et intérêts.

La clause de solidarité - modèle de bail de colocation

La clause de solidarité dans le contrat de bail en colocation

La clause de solidarité permet au bailleur de limiter le risque de loyers impayés. Même en cas de départ de l’un des colocataires, les locataires restants sont communément redevables de l’intégralité du loyer. La loi ALUR a cependant apporté des limitations.

Le préavis réduit du locataire à Marseille

Marseille: le délai de préavis du locataire

La loi ALUR prévoit un préavis réduit pour le locataire à Marseille, ville située en zone tendue. Celui-ci doit impérativement préciser le motif dans son courrier de résiliation du bail.

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