Modèle d'acte de cautionnement solidaire
Lors de la rédaction du contrat de bail, le propriétaire peut exiger qu'un tiers se porte caution solidaire pour le locataire. La caution s'engage alors auprès du bailleur via un acte de cautionnement à se porter garant du locataire en cas d'impayés de loyer.
(Cet acte ne concerne pas les créanciers professionnels)
- des loyers et des charges que pourrait devoir le Cautionné ;
- des impôts et taxes lui incombant ;
- des indemnités d'occupation éventuellement dues après la résiliation du bail.
Suite à l’ordonnance 2021-1192 du 15 septembre 2021, la caution doit dorénavant inscrire la mention ci-dessous :
soit « de manière manuscrite pour une signature manuscrite" (à recopier)
soit « de manière tapuscrite" pour la signature électronique
« Art. 2297.-A peine de nullité de son engagement, la caution personne physique appose elle-même la mention qu'elle s'engage en qualité de caution à payer au créancier ce que lui doit le débiteur en cas de défaillance de celui-ci, dans la limite d'un montant en principal et
accessoires exprimé en toutes lettres et en chiffres.
En cas de différence, le cautionnement vaut pour la somme inscrite en toutes lettres.
Si la caution est privée des bénéfices de discussion ou de division, elle reconnaît dans cette mention ne pouvoir exiger du créancier qu'il poursuive d'abord le débiteur ou qu'il divise ses poursuites entre les cautions. A défaut, elle conserve le droit de se prévaloir de ces
bénéfices. »
La personne physique qui donne mandat à autrui de se porter caution doit respecter les dispositions du présent article.
Mention à recopier (Art. 2297 ci-dessus) pour la signature manuscrite (non électronique) comme suit :
"A peine de nullité de l’acte, je m’engage en qualité de caution....."
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La caution « bon pour caution solidaire »
Fait et signé à ............................................................
Le ............................................................
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